Kalkulacja opłaty za użytkowanie wieczyste terenu
- Posted by piotrek at 10:51:06 // //
W kwestii prawa własności do gruntu na jakim umieszczona jest wszelakiego typu budowla, to nie we wszystkich przypadkach właścicielem takiego terenu jest ten sam podmiot, którego własnością jest ów obiekt. Świadomie stosuję tutaj stwierdzenie „podmiot”, albowiem może to być zarówno osoba indywidualna co i pewna placówka, bądź odmienna jednostka, np. wspólnota mieszkaniowa.
U nas w dalszym ciągu obowiązuje coś podobnego jak wieczyste użytkowanie terenu, przy czym z reguły jest ono zawarte na 99 lat z alternatywą przedłużenia. Tego rodzaju działka jest własnością państwową i jest ona przeznaczona do eksploatacji z pozwoleniem wzniesienia na niej jakiegoś obiektu budowlanego. Grunty, które podlegają użytkowaniu wieczystemu umieszczone są w poważnej skali na zachodzie Polski, z kolei są to przede wszystkim grunty na ziemiach przyłączonych do Polski po II Wojnie Światowej.
Za użytkowanie wieczyste gruntu przynależy wpłacać oznaczoną sumę, stosowną do wartości podobnego terenu. Taksa ta liczy się od samego terenu z pominięciem znajdujących się na nim nieruchomości oraz z zasady zawiera się w przedziale od 0,3 do 3% wartości tej działki. Skąd wiadomo ile jest podobna działka warta? Podobnym akurat zagadnieniem zajmują się rzeczoznawcy majątkowi.
W sytuacjach, w jakich oczekiwane musi być formalne uwierzytelnienie wartości nieruchomości nie da się obejść się bez rzeczoznawcy majątkowego - zobacz: http://brodacz.ueuo. … wcy-majatkowego.html. Ktokolwiek oprócz nich nie posiada pełnomocnictwa do ustalania wartości wszelakiej nieruchomości, gdy postulowana jest ona w sytuacjach natury urzędowej, jak w wypadku określania zapłaty za użytkowanie wieczyste, choć dodatkowo przy udzielaniu kredytu na nabycie nieruchomości albo zawieraniu polisy na ubezpieczenie nieruchomości.
Kwestia oczywista nie w jakimkolwiek przypadku tego rodzaju wycena nieruchomości jest konieczna. Jeżeli nabywca oraz sprzedawca umówią się na jakąś stawkę za nieruchomości, z kolei umowa jest zawierana gotówkowo z majątku kupującego, oraz obydwie strony dochodzą do porozumienia względem ceny takiej nieruchomości, to nikt im nie zabrania przeprowadzenia tego rodzaju transakcji. Wszelako Urząd Skarbowy dysponuje prawem do skontrolowania podobnej ugody w celach podatkowych.
- Add a comment // Permalink // Add to...
Kapitalny remont mieszkania
- Posted by piotrek at 14:59:44 // //
Jeżeli uporamy się z fundamentalnym szczeblem remontu, czyli skuciem przestarzałych tynków oraz wyłączeniem czegokolwiek co możemy się pozbyć, możemy pójść to etapu następnego. Firma renowacyjna bądź firma budowlana może nam przeprowadzić punkt kolejny remontu.
Jeśli osobiście jesteśmy właściwymi specami w podobnej dyscyplinie to potrafimy samodzielnie się tego podąć, niemniej miejmy świadomość, że na niniejszym etapie potrzeba mieć kompetencję i doświadczenie. Do niniejszego odcinka zaliczamy: kładzenie świeżego tynku, gładź, ścianki działowe, wyrównywanie podłogi np. za pomocą płyt OSB, podwieszenie sufitów, kafelkowanie łazienki, kafelkowanie ubikacji, kafelki w kuchni, glazura na podłodze, wstawianie drzwi, wstawianie okien i sporo odmiennych prac.
Jest to długotrwały etap, bowiem na przykład kładąc tynki na ścianach powinno się dać im parę tygodni nim zupełnie wyschną, nim spróbuje się nakładać na nie kolejne warstwy. Dobrze sumiennie rozplanować chronologię prac, tak żeby nie mieć niepotrzebnych zastojów. W podobnym etapie zaczyna być widać zarys naszego planu - ściany robią się prostolinijne, kafelki nadadzą klimat naszemu nowiutkiemu lokum.
Back to top